Gut sichtbares Geschäftslokal an der Freistädterstrasse!

Freistädterstraße 287, 4040 Linz

€ 1.604,06
Gesamtbelastung
91,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Freistädterstraße 287, 4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
91,8 m2
Verkaufsfläche
91,8 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9489791
Anbieter-ID
2713/7760
Stand vom
17.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.600,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.604,06
Kosten pro Wohnung
€ 304,87
Gesamt­miete
Netto
€ 1.533,06
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 183,06
Heiz­kosten
Netto
€ 71,00
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
5
Höchstmietdauer
10
barrierefrei
Fußbodenheizung
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
84.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
2014

BÜRO - KUNDENVERKEHR - SICHTBARKEIT - GUTE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 91,80 m² Raumaufteilung: Verkaufs-/ Bürofläche, Lager, 2 getrennte WC´s Stockwerk: EG Nettomiete / m²: € 14,71 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Perfekter Standort mit höchster Sichtbarkeit an der hochfrequentierten Freistädterstraße in Dornach! Das Geschäftslokal ist unterteilt in einen großzügigen Verkaufsraum und verfügt weiters über einen Backoffice/Lagerraum und 2 getrennte WC´s. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt befindent sich gut sichtbar im modernen Gebäude der Freistädterstrasse 287 unweit der Autobahnabfahrt Dornach. In der näheren Umgebung sind Hochfrequenzgeschäfte wie OBI, Hofer, McDonalds, Spar usw. angesiedelt. Öffentliche Bus- und Straßenbahnanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Schaufenster: vorhanden Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Teeküche: möglich Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,71 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.350,00 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 183,06 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 183,06 zzgl 20% USt.
Heizkosten 71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 320,81
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Gesamtbetrag 1924,87
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Heizwärmebedarf:84.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/7760 - vielen Dank!