Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung - Laxenburg

2361 Laxenburg

€ 239.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2361 Laxenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Kellerfläche
7 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9715020
Anbieter-ID
1455
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 250,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 151,39
Sonstige Kosten
Netto
€ 84,39
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Rollladen
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2029
Heizwärmebedarf
31.31 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie lieben den nostalgischen Ort Laxenburg mit dem Kaiserschloss mit seinem großen Schlosspark?

In einer gepflegten Wohnhausanlage wird im 2. Stock eine schöne 3-Zimmerwohnung verkauft. 
Die angebotene Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung, die Küche und das Badezimmer sind eine Zeitreise in die 70iger Jahre, die voll im Trend liegen. 

Folgender Schnitt wird geboten:

  • Vorraum
  • weiße Küche mit kleinem Essplatz
  • Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
  • Toilette
  • Wohnzimmer mit einem französischen Fenster
  • zwei Schlafzimmer

Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

In einem großen Fahrradabstellraum können Sie Ihr Fahrrad oder Ihren Kinderwagen einstellen.

Falls die Wohnung Ihre Aufmerksamkeit gewonnen hat, freue ich mich über Ihre Anfrage.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Marktgemeinde Laxenburg ist sehr modern und zukunftsorientiert und hat einen geschichtsträchtigen Ortskern, das Schloss mit dem wundervollen Schlosspark bietet für Ruhesuchende einen Rückzugsort für ausgedehnte Spaziergänge. Die Infrastruktur der beliebten Marktgemeinde ist sehr gut und alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Kindergarten und Volksschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Laxenburg ist durch die VOR-Buslinie und die ÖBB-Zugverbindung gut an das öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielseitig, Laxenburg ist ein Ort zum Heimkommen.

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