Gut gelegener Bungalow für Familien - 240 m² Nutzfläche, überdachter Außenpool und vieles mehr.....

2601 Eggendorf

€ 440.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2601 Eggendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
6.5
Grundstück
652 m2
Wohnfläche
240 m2
Kellerfläche
120 m2
Nutzfläche
300 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
N.V.
Online-ID
9469599
Anbieter-ID
2173
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 440.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
DVB-T
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
164 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Kohle, Öl
Garage
1

Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in einer ruhigen Wohngegend in Eggendorf, Nähe Felixdorf und Sollenau im Bezirk Wiener Neustadt Land. Dieses bestens erhaltene Einfamilienhaus wurde Ende der 80er Jahre erbaut, ist voll unterkellert und bietet ebenso die Möglichkeit den Dachstuhl auszubauen. Der Garten ist uneinsehbar, die Gegend absolut ruhig. 

Ein Highlight ist in jedem Fall das überdachte, und durch eine Wärmepumpe beheizbare, Außenswimmingpool mit einer Größe von 6 x 3 Meter. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und für jeden Gartenliebhaber ein grünes Paradies.


DATEN AUF EINEN BLICK

Baujahr / Fertigstellung 1989
Erdgeschoß ca. 120 m²
Wohnkeller ca. 120 m²
Dachboden (Raumhöhe ca. 1,85 m) ausbaubar 
Garage ca. 25 m²
Grundstücksfläche ca. 652 m²


AUFTEILUNG

Im Erdgeschoß befindet sich ein 36 m² großes Wohnzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne, WC und Bidet, sowie ein Doppelwaschbecken sind vorhanden. Zusätzlich gibt es ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Kachelofens.

Der Zutritt zum Haus erfolgt über ein Vorhaus, in dem sich auch der Abgang zum, als getrennt nützbarer Wohnung eingerichteten, Keller befindet.

Im Keller befindet sich die zentrale Öl- Heizung mit den Öl- Tanks. Die Heizkosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich auf ca. € 2.000 im Jahr. Ein zusätzlicher Festbrennstoffofen ist an der Zentralheizung angeschlossen.

Die Wohnung im Keller besteht aus einem 36 m² Wohnraum, einem Schlafzimmer, einer großen Küche, einem Abstellraum und einem großen Bad mit Dampfdusche, Waschbecken und WC.


SANIERUNGSARBEITEN

Wärmedämmfassade, alle Fenster und Türen in den letzten 10 Jahren
Neues Badezimmer und Küche in den letzten 2 Jahren


FINANZIERUNG / HYPOTHEKARKREDIT

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Rene Hansy

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