Gut aufgeteilte Bürofläche Nähe Augarten/Karmelitermarkt zu mieten

1020 Wien

€ 4.431,67
Gesamtbelastung
7
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Nutzfläche
265 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8845502
Anbieter-ID
101/17125
Stand vom
10.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
Netto
€ 13.295,01
Preis pro m²
€ 15,09
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.431,67
Gesamt­miete
Netto
€ 4.431,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 431,67
Höchstmietdauer
10
Heizwärmebedarf
124.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Flächen- und Kostenübersicht EG Top 14-16 Nutzfläche: ca. 265 m² plus 40 m² Keller Miete netto/m²: € 15,09 BK netto/m²: € 1,62 Allgemeine Objektbeschreibung Dieses Objekt mit einem repräsemtativen Entree befindet sich in ausgezeichneter Lage des 2. Bezirks, unweit des Augartens und des Karmelitermarkts. Das im EG gelegene und sehr effizient geschnittene Büro mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich, 7 Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche, 1 Archiv, 1 Serverraum als auch getrennte Sanitäranlagen inkl. einer Dusche. Ein ca. 40 m² großes Lager im Keller ist dem Objekt zugeordnet und in der Nutzfläche inbegriffen. Mietvertrag: befristet auf max. 5 - 7 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: nach Vereinbarung Ausstattung Laminatboden Serverraum CAT 6 Verkabelung Komplett ausgestattete Küche Energieausweis: HWB 124 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zum Augarten und dem Karmelitermarkt. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomiebetriebe vervollständigen das Angebot in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 1,31 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Frau Kathrin Fercher

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fercher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/17125 - vielen Dank!