gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

1220 Wien

€ 325.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,79 m2
Nutzfläche
96,59 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9641397
Anbieter-ID
960/67503
Stand vom
11.09.2024
Kauf­preis
€ 325.000,00
Preis pro m²
€ 3.364,74
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 249,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 110,71
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.8 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.11.2023
Heizwärmebedarf
52.28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2005
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung liegt in Grünlage von Eßling, jedoch unweit von Schulen, Supermärkten, Geschäften und öffentlicher Verkehrsmittel.(U2 Seestadt, U2 Aspernstraße und U2 Aspern Nord. Buslinien 98A, 99A, 99B, 88B und 26A)

Sie befindet sich im 1. Stock eines Neubauhauses und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den schönen, süd-westseitig ausgerichteten Balkon und eine separate Küche. (die man, je nach Bedarf, in das Wohnzimmer integrieren könnte in dem man die Trennwand entfernt)

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit Thermoisolierfenster, Laminatböden und Fliesen ausgestattet.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

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Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbs selbst eine Immobilie verkaufen, oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Bewertungstermin, unter der Tel. Nr. +43 664/ 620 41 30 gerne zur Verfügung.

Lage

Eßling

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Stefan Schierl

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Ihr Ansprechpartner

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