Guntramsdorf-Ruhelage-Perfekt für 2

2353 Guntramsdorf

€ 695.000,00
Kaufpreis
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
560 m2
Wohnfläche
122 m2
Kellerfläche
62 m2
Nutzfläche
183 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9392716
Anbieter-ID
23062-1
Stand vom
10.04.2024
Kauf­preis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
25.020,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (33 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.07.2023
Heizwärmebedarf
48.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kurzfristig beziehbar ist dieses Einfamilienhaus in sehr guter ruhiger Wohnlage von Guntramsdorf. Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren von Grund auf saniert und perfekt für 2 maximal 3 Personen umgebaut. 

Das Haus;

es wurde aufgestockt, Dachstuhl und Eindeckung erneuert. Holz- Alu Fenster,  Fassade gedämmt und mit einer vorgehängten Lärchenholzfassade versehen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Vorzimmer, ein Badezimmer, Toilette, Abstellraum und der große offene Wohn-Essbereich.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine große Galerie, wo auch ein zweites Zimmer eingebaut werden könnte.

Die Haustechnik;

wurde komplett erneuert. Es wurden sämtliche Elektro- Wasser- und Heizungsleitungen ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und zusätzlich über einen wassergeführten Schwedenofen. Die Aufbereitung für Warmwasser wird zusätzlich durch Solar am Hausdach unterstützt.

Der Aussenbereich;

überdachte Terrasse, Carport für 2 Fahrzeuge, ca. 20 m² Nebengebäude, Lagerkeller mit überdachtem Grillplatz, Brunnen für die Gartenbewässerung.

Wenn Sie ein Objekt mit vielen Extras suchen zögern Sie nicht uns eine Anfrage zu senden oder anzurufen.

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter 0699/1144 5580 zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ruhelage mit Anningerblick!

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