Grundstück in idyllischer Lage inkl. Wochenendhäuschen mit Potenzial!

3491 Straß im Straßertale

€ 120.000,00
Kaufpreis
855 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3491 Straß im Straßertale
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
855 m2
Online-ID
9434516
Anbieter-ID
7322
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
€ 120.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

 

  • großes Potential zur Verwirklichung Ihrer Wünsche
  • Grundstücksfläche 855m2, davon 392m2 Bauland-Agrar und 463m2 Grünland (lt. Grundbuch)
  • kein Bebauungsplan vorhanden, es gelten die Richtlinien der NÖ Bauordnung
  • 2 kleine, alte Holzhäuschen, die ehemals als Wochenendbleibe gedient haben - die Häuschen sind im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar und grundsätzlich Abbruchobjekte
  • bei bewilligungspflichtigen Vorhaben (Neu/Zubau) ist eine einmalige Aufschließungsergänzungsabgabe in Höhe von 2.500,- fällig
  • Alleinlage sorgt für ausreichend Privatsphäre 
  • Besichtigung nach Vereinbarung möglich! 

 

Über eine unasphaltierte Zufahrt gelangen Sie in eine ruhige und idyllische Umgebung, in der das Grundstück gelegen ist. Auf diesem entzückenden und naturbelassenen Grund stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - ganz gleich, ob Sie Ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten, ein Wochenendhäuschen zum Abschalten vom Arbeitsalltag brauchen oder Ihren Fellfreunden ein Zuhause in Form Ihrer ganz eigenen Tierhaltung geben möchten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser, hauptsächlich grenzt die Liegenschaft allerdings an Wald und Land- und Forstwirtschaftsflächen. 

 

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. 

 

 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Gegend 5 Autominuten vom Zentrum von Straß im Straßertale entfernt, wo die nächstgelegenen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorzufinden sind. Die Grundstücke sind von viel Grün und Natur umgeben, genießen aber trotzdem den Nähevorteil sowohl zu Straß als auch zu Krems an der Donau.

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Frau Melina Stummer

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Frau Melina Stummer

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