Grundbuch statt Sparbuch - Anlegerwohnung in See-und Zentrumsnähe !

7100 Neusiedl am See

€ 285.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,2 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
9680782
Anbieter-ID
2275/3226
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 285.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 309,04
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.45 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.800
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Grundbuch statt Sparbuch ! Schöne helle Eigentumswohnung in gepflegten Zustand ! Gute Qualität mit optimaler Grundrissgestaltung und moderner Ausführung zeichnen diese Wohnung aus. Aufgrund der zentralen Lage ist man fußläufig schnell im Zentrum, Kindergarten und im Schulzentrum. Auch der nahe See i schnell erreicht. Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See bietet eine gute Infrastruktur für das alltägliche Leben. 76m² gut angelegt in Flur, Toilette, großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Loggia und einer kleinen voll ausgestatteten Küche samt Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und 2 Schlafräume, Klimaanlage, Außenrollo mit Fliegengitter, Kaminanschluß möglich, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz mit eigener E-Ladestation und Zählerfunktion 1 zusätzlicher Stellplatz Die Wohnung ist außer der Küche-nicht möbliert. Die Wohnung ist bis August 2027 vermietet und gewährt eine Rendite von ca. 3,65% Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelmarkt zu Fuß in paar Minuten erreichbar 980m Outlet Parndorf 5,7km Schulen/Kinder: • Kindergarten 596m • Volkschule 1,2 km • Musikschule 750 m Öffentliche Verkehrsmittel: • Bahnhof 710m • Bushaltestelle 710m Mit dem Zug erreicht man in ca. 45 Minuten den Wiener Hauptbahnhof, in 10 Minuten Outlet Center in Parndorf und auch die gute Autobahnanbindung ist für Pendler äußerst attraktiv. DISTANZEN VON NEUSIEDL AM SEE: Flughafen Wien Schwechat 36,8 km Eisenstadt 32,4 km Outlet Center Parndorf 5,1 km Wien Mitte 51,2 km Bratislava 45,8 km Ungarische Grenze 24,5 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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RE/MAX P&I in Neusiedl/S.

Frau Roswitha Knebelreiter

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Frau Roswitha Knebelreiter
Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See

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