Grünruhelage - 1080m2 - Bauland Wohngebiet

2231 Strasshof an der Nordbahn

€ 439.000,00
Kaufpreis
1 080 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof an der Nordbahn
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1 080 m2
Online-ID
9380601
Anbieter-ID
6922
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
€ 439.000,00
Preis pro m²
€ 406,48
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 1.080m² im Bezirk Gänserndorf. Es ist als Bauland gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.

 

Eckdaten:

 

  • Flächenwidmung BW

  • Bebauungsdichte: 30 % 

  • Bauweise: offen 

  • kein Altbestand

  • kein Bauzwang

  • nicht Aufgeschlossen

  • Gebäudehöhe 7^

  • Ruhige Gegend - Grünruhelage

  • 1080m2 Grundstücksfläche

 

 

Höhe 7^:

Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Lage des Grundstücks ist durch die beliebte Wohngegend als hervorragend und ruhige Gegend zu beschreiben. Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule ENMS, Gymnasium, BHAK/BHAS, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.

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Frau Nicole Straub

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Frau Nicole Straub

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