Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde: das zukunftsweisende Wohnkonzept im Herzen der Stadt
Tauchen Sie ein in das zukunftsweisende Wohnkonzept von Jakomini Verde – einem visionären Neubauprojekt, das modernes Stadtleben mit Nachhaltigkeit und Gemeinschaft verbindet. Diese erstklassige Liegenschaft an der Kasernstraße 30a bietet 90 hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf eine neue Ebene heben.
Jakomini Verde ist ein Projekt für all jene, die ein Zuhause suchen, das weit über die Standards des konventionellen Wohnens hinausgeht. Als autofreie Wohnanlage geplant, lädt dies Projekt zum nachbarschaftlichen Austausch und zum gemeinsamen Leben in einem atmosphärischen Umfeld ein – ein Ort, an dem Begegnungen entstehen und Wohnträume Wirklichkeit werden.
Ausstattungsstandard:
Wohnung Stiege A Top 0-06
Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 30,13 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung6
Mietkosten:
Hauptmietzins Miete: 389,00 € zzgl. 10 % USt.
Betriebskosten: 69,30 € zzgl. 10 % USt.
Umsatzsteuer: 45,83 €
Bruttomiete: 504,13 €
inkl. 40,00 € Küchenmiete
Nebenkosten Wohnung:
Kaution: 3 Monatsmieten somit 1.520,00 €
Mietvertragserrichtung für die Wohnung: € 150,00 (zzgl. 20% USt.)
Infrastruktur:
Die Lage an der Kasernstraße 30a bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehreren Buslinien bringt Sie direkt ins Zentrum und verbindet Sie schnell mit allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt Graz.
Lebendige Nachbarschaft und ausgezeichnete Nahversorgung: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Cafés und Restaurants – die perfekte Basis für einen aktiven Alltag mit höchsten Annehmlichkeiten.
Familienfreundlich und vielfältig: In der Nähe finden Sie Schulen, das Landeskrankenhaus Graz und eine Vielzahl kultureller Angebote. Die Umgebung bietet eine Fülle an Möglichkeiten und stellt sicher, dass sowohl Familien als auch Kulturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 40,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Der Gesamtenergieeffizienzwert beträft 0,75 welcher der Klasse A entspricht.
Erleben Sie Jakomini Verde – ein innovatives Wohnkonzept, das alle Erwartungen übertrifft und Ihnen ein Zuhause bietet, das sowohl ästhetisch als auch nachhaltig ist.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Gloria Berger unter +43 676 852 243 548 oder per E-Mail an Gloria.Berger@teamneunzehn.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <675m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <2.350m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.400m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <1.025m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <3.225m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stadthalle Graz,Maria-Cäsar-Park, Graz Ostbahnhof, Merkur Arena
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