Grünes Wohnen: Entdecken Sie die OASE der Oeverseegasse. - WOHNTRAUM
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 590,59
€ 501,37
€ 89,22
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
AKTION2 MONATE MIETZINSFREI bis 15.12.2024*
*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten.
Zeitgemäßes Wohnen in Graz: Ihr neues Zuhause in Bestlage
Das Wohnbauprojekt in der Oeverseegasse 20, 20a, 20b, 8020 Graz, setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Neben seinen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, erstklassiger Lage und Energieeffizienz bietet es ein ansprechendes Zuhause für Familien sowie Einzelpersonen. Ergänzend dazu schafft der angrenzende Park Raum für Aktivitäten im Grünen und ermöglicht eine erholsame Umgebung direkt vor der Haustür.
Entdecken Sie das grüne Paradies in der Oeverseegasse! Letztes Jahr wurden alle Freiräume und Fassaden in diesem Projekt neu gestaltet. Das bedeutet mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein urbanes Erholungsgebiet im zentralen Spielhof und entspannende Lounges umgeben von essbaren Früchten. Genießen Sie das ganze Jahr über die bunte Blütenpracht und die grüne Oase mitten in der Stadt.
Highlights:
- Moderne Architektur und durchdachtes Design
- Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten und Gemeinschaftseinrichtungen
- Großzügige Balkone und Loggien für jede Wohnung
- Kinderspielplatz und Grünanlagen für aktive Erholung
- Tiefgarage mit ausreichend PKW-Stellplätzen und bequemer Zufahrt
Ausstattungsstandard:
- Hochwertige Materialien gemäß der gültigen Ö-Norm
- Stahlbetonkonstruktion
- Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- Feinsteinzeug- und Parkettböden in den Wohnungen
- Einbauküchen mit Edelstahleinbaugeräten und Kunststoffbeschichtung
AKTION
2 MONATE MIETZINSFREI bis 15.12.2024*
*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten.
Wohnung Top 1.17
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,72 m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,00 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Wohn-/Essbereich/Küche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
Mietkosten
Der Mietpreis für die Wohnung Top 1.17 beläuft sich auf 649,74 Euro (inkl. BK und USt.).
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro zzgl. 20% USt.
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 84,96 inkl. BK und USt.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie den Oeverseepark, Einkaufsmöglichkeiten wie den CITYPARK, Supermärkte und Drogerien. Zudem stehen Ihnen Ärzte und Apotheken in Gehweite zur Verfügung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Kurze Wege zu Kindergarten, Volksschule und Gymnasium machen diese Lage besonders familienfreundlich.
Über die Buslinien 31, 32, 33, 67, 63 und 40 gelangt man innerhalb zwei Stationen zum Jakominiplatz.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 40 kWh/m2a und entspricht der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter +43 664 2323557 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
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Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Klinik <225m
Krankenhaus <625m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.350m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <425m
Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <800m
Autobahnanschluss <3.775m
Bahnhof <850m
Flughafen <8.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Oeverseepark, Kärntnerstraße, Lissagasse, Einkaufszentrum Citypark
Anfrage senden
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH
Herr Benjamin Ghabras
Grünes Wohnen: Entdecken Sie die OASE der Oeverseegasse!
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Miete: € 718,62 Zimmer: 2 Fläche: 50,73 m2 Oeverseegasse 20, 8020 Graz |
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Grünes Wohnen: Entdecken Sie die OASE der Oeverseegasse!
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Miete: € 689,47 Zimmer: 2 Fläche: 48,59 m2 Oeverseegasse 20, 8020 Graz |
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Grünes Wohnen: Entdecken Sie die OASE der Oeverseegasse! - JETZT ZUSCHLAGEN
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Miete: € 648,46 Zimmer: 2 Fläche: 49,88 m2 Oeverseegasse 20, 8020 Graz |
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1727950 - vielen Dank!