Grünblick & Ruhelage | Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia | inkl. PKW-Stellplatz | Vollmöbliert | Waldwiese, Bad Vöslau

2540 Bad Vöslau

€ 297.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
75,13 m2
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
83,59 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9899268
Anbieter-ID
575
Stand vom
13.12.2024
Kauf­preis
€ 297.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 371,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 144,65
Heiz­kosten
Netto
€ 112,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 77,36
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
8,46 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rampe
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.09.2031
Heizwärmebedarf
115.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / € 4,61 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 2. Stock (ohne Lift) in einer sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage in Bad Vöslau - Waldwiese!

Es stehen Ihnen 75 m² Wohnfläche plus 8,5 m² Loggia zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt mittels zentraler Gasheizung, die Wärmeabgabe in der Wohnung über Radiatoren.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung N/W)
    • Loggia mit beweglichen Glaselementen ausgestattet
  • Separate Küche (komplett Ausgestattet)
  • 2 Zimmer (17 m² und 11 m²)
  • Bad mit Duschwanne und Waschbecken
  • separates WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum

Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz für Ihren PKW.

Verfügbar ab: voraussichtlich zw.  April und Juni 2025

Weitere Annehmlichkeiten: zugehöriges Kellerabteil, div. Einrichtungsgegenstände können nach Absprache gerne übernommen werden; Kinderwagenraum & Waschküche im Gebäude, uvm.

 

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Katharina Hlawaty

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