großzügiges - zentral gelegenes Wohnhaus Nahe Fürstenfeld

Fliedergasse 1, 7571 Rudersdorf

€ 280.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fliedergasse 1, 7571 Rudersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 057 m2
Wohnfläche
190 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
190 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9266117
Anbieter-ID
1669/1789
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.39 m2)
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.260
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

„Sie suchen ein Wohnhaus im sonnigen Südburgenland? Dort wo wohnen noch leistbar ist?“

Dieses großzügige einzigartige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Doppelgarage befindet sich in der Nähe von Fürstenfeld und steht in der Gemeinde Rudersdorf im Südburgenland. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit die Möglichkeit, 2 Wohneinheiten zu schaffen. Die Immobilie ist teilunterkellert mit einem komplett gefliesten ehemaligen Kühlraum, wo seinerzeit die Ware des Caterings gelagert wurde. Die Fenster wurden großteils bereits ausgetauscht und bestehen aus 2-fach Verglasung mit Außenrollo. Im Jahr 1995 wurde ein Zubau vorgenommen und das Dachgeschoss auf insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche erweitert. 2012 wurde außerdem eine neue Küche eingebaut sowie das Vorzimmer im Erdgeschoss erneuert. Die lichtdurchflutene Überdachung im gesamten Eingangsbereich mit kleinem Wintergarten sowie ein Artesischer Brunnen runden das Angebot ab (ein artesischer Brunnen ist ein Brunnen unterhalb des Grundwasserspiegels, aus dem Wasser von selbst austritt). Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 110 m² Wfl.

3 Zimmer 1 Küche 1 Speis 1 Badezimmer 1 WC Vorraum

Obergeschoss: ca. 80 m² Wfl.

3 Zimmer 1 Küche 1 Speis Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche WC Das sonnige und großzügige Grundstück bietet viele Möglichkeiten, da Sie in nur 5 Autominuten in Fürstenfeld sind, wo sämtliche Infrastruktur gegeben ist.

Durch die Eröffnung der S7 sind Sie in 47 min in Graz, und es gibt keinen Schwerverkehr in Rudersdorf aufgrund der neuen Umfahrung!

Genießen Sie die Ruhe und die traumhafte Landschaft des Südburgenlandes, während Sie in diesem charmanten Wohnhaus leben. "Schauen Sie sich das an" Zitat von Karl Farkas :-) -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Vereinbaren Sie direkt hier einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese zauberhafte Immobilie zeigen zu dürfen.
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