Großzügiges Wohnhaus auf sonnigem Grundstück | Lieboch
8501 Lieboch
€ 398.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
6
Zimmer
Zimmer
130
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
8501 Lieboch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 950 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9396534
Anbieter-ID
1665/7388
Stand vom
29.04.2024
Preise
Kaufpreis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Ausstattung
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
464. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.720
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parken
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr beliebten und ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Lieboch. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1949, wurde laufend erweitert und bietet viel Potenzial für Renovierungsarbeiten und Modernisierungen. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die gesamte Liegenschaft weist eine ebene, sehr sonnige Lage auf, verfügt über eine Größe von ca. 1950 m² und bietet ausreichend Platz für mögliche Erweiterungen oder Anpassungen nach den individuellen Vorstellungen des neuen Besitzers. Das Grundstück liegt in einem Baulandgebiet, was zusätzliche Möglichkeiten für Investitionen und Entwicklungen eröffnet. Weiters befinden sich auf dem Grund ein Nebengebäude mit Garage und eine Holzhütte. Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Lebensmittel, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Wohngebiet ist sehr attraktiv, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Genauere Daten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², aufgeteilt auf zwei Stockwerke und drei Wohneinheiten. Raumaufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: - Eingang - Wintergarten - Kleinwohnung (Altbestand) Hochparterre: - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - WC - Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer Obergeschoss: - Vorraum - Küche - Bad mit WC - 2 Schlafzimmer - Balkon Vorzüge: - Ganztagssonne - sehr ruhige Lage im Wohngebiet - herrlicher Garten - gute Infrastruktur in Lieboch - u.v.m. Für weitere Fragen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 464.11 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 5.72 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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