Großzügiges Wohn-Geschäftshaus Zentrum Raab 380m2

4760 Raab

€ 299.000,00
Kaufpreis
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4760 Raab
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
388 m2
Nutzfläche
350 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9380357
Anbieter-ID
7066
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 854,29
Provision für Käufer
10.764,00 € inkl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Balkon / Terrasse
möbliert
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.06.2023
Heizwärmebedarf
119.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

 

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Erdgeschoß ca. 170 m2  Geschäftsraum, 2 Zimmer, WC, Bad und Teeküche!
  • Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus  - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer,  Küche, Abstellraum Bad und WC.
  • Balkon, Innenhof, Garage und 2 PKW Abstellplätze.
  • Stellplatz im Preis inkludiert

 

Details:

Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. 

Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. 

Im Erdgeschoss dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich top sanierte Geschäftsräumlichkeiten mit 3 Büros, 2 Lagerräume, 1 kleine Küche und Dusche/WC.

Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und 5 Schlafzimmer.

Der Dachboden wäre noch ausbaufähig . (( dieser wurde 2023/2024 mit 30 cm zusätzlich Isoliert Kosten 9.800 Euro netto, diese werden bei einem Kauf noch zusätzlich verrechnet (Abschreibefähig!)))

Es gibt eine Garage und 2  KFZ-Abstellplätze.

Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen.

2022 wurde die Poiler/Warmwasserübergabestation erneuert.

Wir stehen mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Dr-Pflugerstraße 17 Ort Zentral

Anfrage senden

4immobilien GmbH

Herr Thomas Mader

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

4immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Mader

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7066 - vielen Dank!