Großzügiges Vierraumbüro in Erdberg

1030 Wien

€ 1.666,57
Gesamtbelastung
4
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
4
Nutzfläche
134 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8276195
Anbieter-ID
247/05958
Stand vom
05.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Maklergebühr
Netto
€ 4.999,71
Preis pro m²
€ 9,67
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.666,57
Gesamt­miete
Netto
€ 1.666,57
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.295,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 370,95
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
27
Höchstmietdauer
5
Aufzug
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
37.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1997
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das ca. 134m² große Büro, im 2. Obergeschoß gelegen und bequem ber den Aufzug zu erreichen. Das Büro gliedert sich in einen Eingangsbereich/Archiv, einen offen gestalteten Bereich welcher Platz für einen Empfangsbereich und/oder Arbeitsplätze bietet. Weiters verfügt das Büro über 2 separate große Räume welche sowohl für Arbeitsplätze als auch als Besprechungszimmer genutzt werden können. Eine kleine Nische für eine Teeküche und zwei getrennte Sanitärräumlichkeiten runden das Platzangebot perfekt ab. Der Donaukanal ist gleich "um´s Eck", in unmittelbarer Nähe befinden sich einige Nahversorger, die Station "Schlachthausgasse" der UBahn-Linie U3, der Buslinie 80A und der Straßenbahn-Linie 18 ist mit wenigen Schritten erreichbar. Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Internet- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.999,88 inklusive Betriebskosten und USt. Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern. Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig) Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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IMV Immobilienmakler

Frau Vivienne Spicak

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