Großzügiges Stadtplatzhaus in Enns mit weiter Aussicht bis zum Ötscher; Eigener Hauseingang für Büro oder Praxis (24/18)
Preis auf Anfrage
Objektdaten
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Objektbeschreibung
Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Stadtplatzhaus in Enns mit weiter Aussicht bis zum Ötscher und eigenem Hauseingang für Büro oder Praxis Ort: Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m² Wohnfläche: ca. 246 m² (EG 82 m²; OG 164 m²) Nebenraum: ca. 14 m² Lagerraum neben der Küche im EG Arbeitsbereich mit eigenen Hauseingang: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m² Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: ganz kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. der Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar Übergabetermin: Ende Februar 2025 Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38
Ausstattung
Aufschließung: Asphaltierte Zufahrt; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanaschluss; Erdgasanschluss; SAT-TV; Kable-TV (LIWEST) Widmung: Baulandkerngebiet
Lage
LAGE: Erstklassige Wohnlage am Stadtplatzrand mit weiter Aussicht bis zum Ötscher. In Gehweite zum Stadtplatz (ca. 80m) sowie alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Perg 15 km Linz 25 km Steyr 22 km Amstetten 37 km
Sonstiges
Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988
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Richard Wagner Immobilien GmbH
Herr Richard Wagner
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