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Bahnstraße 46, 7064 Oslip / Uzlop

€ 350.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnstraße 46, 7064 Oslip / Uzlop
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
849 m2
Wohnfläche
240 m2
Kellerfläche
414,19 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9395922
Anbieter-ID
124774
Stand vom
24.04.2024
Kauf­preis
€ 350.000,00
Preis pro m²
€ 1.447,78
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Kosten pro Wohnung
€ 495,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 450,00
Anmerkungen
Traumhaft viel Platz Nähe Neusiedlersee See
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (3.5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.02.2030
Heizwärmebedarf
191.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet
Sonstige
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein besonderes Haus mit unendlich viel Platz und Möglichkeiten! Ich lade Sie ein Ihr vielleicht neues Zuhause mit dem gemütlichen Flair des Burgenlands Schritt für Schritt kennenzulernen und zu fühlen endlich angekommen zu sein. Vielleicht sind Sie ja bereits sehr lange auf der Suche nach dieser Immobilie wo Platzangebot ,Preis und Lebensqualität im Rahmen des Leistbaren und absolut erreichbar sind! Das Wohnhaus war einmal früher eine Gastwirtschaft und wurde vom Vorbesitzer zu reinen Wohnzwecken adaptiert. Im Keller befindet sich ein toller Partyraum von der ehemaligen Diskothek. Der Ballsaal ist ebenfalls riesengroß! Alle Wohnräumlichkeiten wurden liebevoll renoviert und in Szene gesetzt mit geschmackvollen Akzenten. Beheizt wird mit einer topmodernen vollelektronischen Pellets Zentralheizung kombiniert mit Photovoltaik Anlage am Dach. Im Garten befindet sich ein toller überdachter Swimmingpool! Im Haus befinden sich Einbaumöbel und eine tolle Küche mit einer Kochinsel. Besichtigungen werden mit maximal 4 Personen durchgeführt Ich lade Sie gerne auf eine Besichtigung ein! Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603 Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Ausstattung

großzügig angelegte Familienküche mit Kochinsel Extra Küchenherd mit Holz oder Kohle(Black out kein Problem) Dachterrasse uneinsichtig ! riesen Veranstaltungssaal mit vielen Fenstern . tolles Outdoor Swimmingpool mit Überdachung aus Alu/Plexi

Lage

Oslip ist eine Gemeinde im Burgenland mit ca. 1,300 Einwohnern. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreicht man via Schnellstraße mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Der Neusiedlersee ist ebenfalls nur 10 min entfernt. Eine öffentliche Anbindung nach Eisenstadt und Rust ist durch diverse Buslinien gegeben. Ein Schnellbahnstation befindet sich in der Nachbarortschaft. Einen Nahversorger erreichen Sie fußläufig. Ein moderner Supermarkt befindet sich in der Nachbarortschaft. Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten und Schule befinden sich im nahen Umfeld. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, viele Heurigenbetriebe und Wirtshäuser - all das komplettiert die perfekte Lage für die ganze Familie.

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Herr Marcel Feller

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