Großzügiges Haus in Top-Lage in Ramsau am Dachstein!

8972 Ramsau am Dachstein

€ 980.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
228 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8972 Ramsau am Dachstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
508 m2
Wohnfläche
228 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9371839
Anbieter-ID
2445/2782
Stand vom
16.06.2024
Kauf­preis
€ 980.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3 (34.2 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
5
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
170. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.910
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das Landhaus wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 228m² auf zwei Ebenen und eine Grundstückfläche von ca. 508m². Das Haus kann auch von einer größeren Familie genutzt werden, es eignet sich aber auch hervorragend als Gästehaus. Die großzügig angelegte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bedarf einer teilweisen Sanierung, um seinen neuen Bewohnern einen modernen Wohnkomfort zu bieten. Diese Immobilie ist ein Paradies für Liebhaber von Freiraum und Natur. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Der schöne Ausblick in die grüne Landschaft ist ein wahrer Segen. Diese traumhafte Aussichtslage mit Bergrundumblick bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten des Alltags. Genießen Sie den einzigartigen Charakter und Stil dieses Hauses. EG: Eingang Stiegenhaus, Vorhaus, Küche mit Zusatzherd, Speis, Esszimmer, Gäste WC, Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, 2 Zimmer, Bad/Wanne/Dusche/WC. OG: Vorraum, Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon nordseitig, 3 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon südseitig, WC extra, Bad/Wanne/Dusche/WC mit Ausgang auf den Balkon nordseitig. KG: Eingang Windfang, Abstellraum, Vorraum, kleine Wohnung mit Bad/Dusche/WC und 2 Zimmer, Heizungsraum, Tankraum, 2 Kellerräume. Eine Garage, sowie Freistellplätze bieten Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Carportplätze können gegen einen Aufpreis von je €19.000,- dazugekauft werden. Die Region Ramsau am Dachstein, welche sich nur 10 Minuten von Schladming entfernt befindet, erstreckt sich sprichwörtlich über drei Ebenen: das Hochplateau, das Almgebiet sowie den Dachsteingletscher mit seinem Bergmassiv. Die Langlaufregion mit seinem 220 km umfassenden Loipennetz (70 km entfallen auf Sport- und Skatingloipen) lässt keinerlei Wünsche offen. Rund 70 Kilometer beschilderte und präparierte Winterwanderwegen führen über Wiesen und durch tiefverschneite Wälder, hinauf in die Almregion, welche einen wunderschönen Ausblick auf Schladming bietet, rund um Sattel-, Rittis- oder Kulmberg oder auf diese hinauf. Berge und Gipfel, soweit das Auge blickt. Die phantastische Landschaft im Banne der Dachstein Südwand begeistert im Sommer seit jeher als wunderschöne Wanderregion. Von gemütlichen Spaziergängen am Hochplateau bis hin zu hochalpinen Mehrtagestouren wird in der zertifizierten Wanderdorf-Gemeinde vieles geboten. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX Nature 1 in Liezen

Frau Michaela Schrempf

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