"Großzügiges Haus am Waldrand!"

7343 Neutal

€ 239.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
206 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7343 Neutal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
786 m2
Wohnfläche
206 m2
Nutzfläche
271 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9718190
Anbieter-ID
1626/25941
Stand vom
15.10.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
112. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.180
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen!

  Willkommen in Neutal, einer idyllischen Gemeinde im malerischen Burgenland. Diese Region, bekannt für ihre sanften Hügel, die historische Architektur und die Nähe zu Naturschutzgebieten, bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Das großzügige Anwesen, das wir Ihnen hier vorstellen dürfen, liegt auf einem Grundstück in einer ruhigen Wohngegend am Waldrand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde ca. im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 1992 ausgebaut und renoviert. Das Haus selbst ist in einem guten Zustand und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung Platz für eine große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer, ein großes helles Zimmer, ehemals Geschäftsraum, der nun z.B. als großzügiges Wohnzimmer oder Partyraum genutzt werden kann. Weiters Technikraum, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Hobbyräume genutzt werden können. Im ersten Stock führt der zentrale Vorraum zu zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, Bad und WC und dem offenen Esszimmer, von dem man sowohl eine voll ausgestattete Wohnküche als auch ebenerdig die Terrasse im Garten erreichen kann.   Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Vorzimmer sowie einen weitläufigen, hellen Raum mit Gaupen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten und die umliegende Natur bietet. Ein weiteres Zimmer mit Ausbaupotential ist vorhanden.   Infrastruktur Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten und Volksschule sind alle im Umkreis von ca. 2 Kilometern zu erreichen. Weitere Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem erreichbar. Naturfreunde und Kulturinteressierte kommen voll auf ihre Kosten – in der Umgebung finden sich das historische Schloss Nebersdorf, der Naturpark Landseer Berge sowie das Museum für Baukultur und das Töpfermuseum in Stoob.   Kaufpreis: EUR 239.000, -   Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen dieses beeindruckende Haus und seine zahlreichen Möglichkeiten näher vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Herr Rudolf Ley

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