Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigen Garten zum Fertigstellen
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut und in den letzten Jahren von Grund auf zu sanieren begonnen, ein paar Kleinigkeiten warten noch auf die Fertigstellung. Im gesamten Haus wurde die Elektrik für alle Geschosse erneuert. Es gibt im Keller einen Starkstromanschluss und einen separaten Zählerkasten, für einen möglichen Ausbau des Dachgeschosses wurde vorgesorgt. Sogar der Schuppen verfügt über einen eigenen Zählerkasten. Die Gesamtfertigstellung ist noch nicht erfolgt. 2019 wurde das gesamte Dach mit Prefa neu gedeckt und für einen Dachgeschossausbau schon mit einer Aufsparrendämmung versehen. Die Fenster mit 2-fach Verglasung und Außenrollo wurden 2020 eingebaut. Wohlige Wärme verströmt der neue Kaminofen der an den sanierten Rauchfang angeschlossen ist. Zuletzt wurden bis in das Jahr 2023 die Wasserleitungen sowie Abflüsse im Haus neu verlegt, das Bad und der Küchenboden verfliest. Das Wohnzimmer wurde aus zwei Räumen zusammengelegt und bietet daher einen sehr großzügigen Wohnbereich von ca. 40m². Bis auf Bad und Küche befinden sich im restlichen Haus noch die originalen Böden, teilweise Parkettböden. Die Decken wurden im gesamten Erdgeschoss mit Rigips verkleidet und gedämmt. Der große Dachboden bietet genug Platz für einen Ausbau, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Garage ist im Keller integriert welcher ausreichend Stauraum bietet. Der im Garten befindliche ca. 22m² Schuppen diente als Werkstatt und Abstellmöglichkeit für die Gartengeräte, diese können bei Bedarf vor Ort bleiben. Es wurde der Garten bereits für die Selbstversorgung angelegt und viele Bäume und Obststräucher gepflanzt. Für die Gartenbewässerung stehen einige große Wasserbehälter sowie ein Brunnen mit Pumpe zur Verfügung. Einige Hochbeete stehen auch bereits zur Bepflanzung dort. Das Haus liegt in einer ruhigen Gasse im Ort Unterpullendorf, optimal für Ruhesuchende. Von Unterpullendorf gelangt man in wenigen Minuten nach Oberpullendorf der Bezirkshauptstadt wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen vorfinden. In Unterpullendorf direkt gibt es einen Bäcker und ein Restaurant welche für das leibliche Wohl sorgen. HIer kann man sich verwirklichen und seine Wohnträume wahr werden lassen! Bei dem Preis handelt es sich um einen Fixpreis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin um weitere Highlights dieser Immobilie zu besprechen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
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Frau Nicole Fraberger
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