Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage

6323 Bad Häring

€ 1.390.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
346 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6323 Bad Häring
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1 027 m2
Wohnfläche
346 m2
Nutzfläche
532 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9377876
Anbieter-ID
3808
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
€ 1.390.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst
Badezimmer
5
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Sauna
Heizwärmebedarf
135 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage am Sonnenplateau von Bad Häring. Einerseits zeichnet sich die Lage durch einen gigantischen Rundum-/ Panoramablick aus, andererseits erfährt die Liegenschaft ganzjährig viel Sonne und zuletzt liegt das Gebäude am Ende einer Sackgasse, umgeben von viel Grünfläche. Das 1973 erbaute Haus wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 346m2. Die Nutzfläche (mit Garage, Keller, Lager) liegt bei 532m2. Im Erdgeschoss liegt der 70m2 große Wohn-/ Essbereich mit anschließender Küche, großem Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC. Das Master Schlafzimmer bietet auf einer Fläche von etwa 50m2 maximalen Komfort. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Sitzmöglichkeit, eine über 10m2 große Sauna mit anschließendem Ruhebereich/ Duschbereich, ein Spielzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Lager und Heizräume. Auf dem Dach befindet sich eine hochselektive 15m2 große Solaranlage. Das gesamte Gebäude inkl. der Garage verfügt über eine Fußbodenheizung, welche aktuell über eine Ölheizung betrieben wird. In der Doppelgarage mit dahinter liegendem Geräteraum, welche bequem direkt vom Haus erreichbar ist, haben problemlos zwei größere Autos Platz. Weitere zwei bis drei Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Lage

Bad Häring ist eine Gemeinde mit 2911 Einwohnern und liegt 650 m ü.d.A im Bezirk Kufstein. Die Gemeinde zeichnet sich durch die Positionierung auf einem sonnigen Hochplateau zwischen Wörgl und Kufstein aus. Trotz dieser ruhigen Hochplateau Lage ist eine gute Infrastrukturanbindung durch drei Straßen gegeben. Die Bevölkerung ist in den letzten 20 Jahren etwa 27% gestiegen. Bad Häring ist seit 1996 der erste Tiroler "Bäderkurort", wobei neben den Bädern auch eine Kältetherapiekammer betrieben wird. Die Gemeinde ist ebenfalls bekannt für den Abbau von Mergel und Kalkstein welche in weiterer Folge für die Zementherstellung verwendet werden.

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