Großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Stadt Haag

3350 Haag

€ 439.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
219,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3350 Haag
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
939 m2
Gartenfläche
736 m2
Wohnfläche
219,67 m2
Kellerfläche
122,5 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9047886
Anbieter-ID
960/67090
Stand vom
14.03.2024
Kauf­preis
€ 439.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (10.68 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.10.2033
Heizwärmebedarf
301.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1972
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde 1972 errichtet und befindet sich in zentraler aber trotzdem ruhiger Lage in 3350 Haag in Niederösterreich. Stadt Haag verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof. In der Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.

Mit einer Fläche von 219,67 m² und 7 Zimmer bietet es genug Platz für die ganze Familie. Der Garten, der Balkon, die Terrasse und die Garage machen das Haus komplett. Es gibt zwei WCs und zwei Bäder, und die Wärmeversorgung erfolgt über Gas.

Das Haus unterteilt sich auf zwei Ebenen und ist voll unterkellert.

Eine zusätzliche, getrennte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und wurde teilsaniert, die Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 77,6 m² und bietet einen separaten Eingang.

Raumaufteilung - 1. Wohneinheit - ca. 142,07 m²:
Erdgeschoss:

  • Windfang
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Terrasse

Obergeschoss:

  • Galerie
  • Esszimmer/-platz
  • Küche
  • Gang
  • 4 Zimmer
  • Bad
  • WC
  • Balkon

Raumaufteilung - 2. Wohneinheit - ca. 77,6 m²:

  • Gang
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad/WC

Das Dach und die Gasheizung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert

Der großzügige Garten ist ein Mix aus herrlichen Altbaumbestand und gepflegten Rasenflächen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.

Die Gemeinde Haag ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohnstadt. Sie liegt eingebettet in den sanften Hügeln des Mostviertels an der Westautobahn und der Westbahnstrecke. So benötigen Sie nach Steyr oder Amstetten jeweils 15 Minuten, Linz ist ebenfalls nur 30 Autominuten entfernt.
In Stadt Haag finden Sie Kinderbetreuung (Krabbelstube, 2 Kindergärten), Volksschule, Mittelschule, HLW, Musikschule. Die Verbindung zu den großen Schulstädten Steyr, Amstetten oder Linz sind hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Infrastruktur: Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, Fachmarktzentrum, …), Ärzte, Seniorenheim, physikalisches Institut, Apotheke, Gasthäuser, …
Zusätzlich finden Sie hier auch noch ein reichhaltiges Angebot an Kultur (Theatersommer), Freizeitaktivitäten (Kletterturm, Freibad).

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s REAL - Haag

Herr Ing. Andres SCHATZ

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