Großzügiges Domizil in der Thermenregion!

7551 Stegersbach

€ 475.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
297 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7551 Stegersbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
9
Grundstück
1 693 m2
Wohnfläche
297 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8158282
Anbieter-ID
160140
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
€ 475.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Gültig bis
25.04.2023
Aus­stell­datum
25.04.2013
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,7
Baujahr
1965
Modernisierung / Sanierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses moderne und großzügige Wohngebäude mit separater Wohneinheit und großem Grund befindet sich in zentraler und dennoch verkehrsberuhigter Lage. Das Gebäude wurde kürzlich saniert, ist top ausgestattet und bietet einen zeitgemäßen, gehobenen Wohnstil. Das repräsentative Foyer im Erdgeschoß mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC verfügt über einen direkten Zugang zu der großzügigen Doppelgarage. Im Erdgeschoß vorhanden ist auch das geräumige Büro mit direktem Zugang zum Außenbereich. Das eindrucksvolle Treppenhaus führt direkt zu dem rund 77 m² großen, hochwertig ausgestattetem Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Wohnküche. Der vorhandene Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit eine Feuerstelle zu errichten. Zwei edle Terrassen ermöglichen auch in dieser Wohnebene den Zugang ins Freie. Süd-östlich gelegen die kleine Frühstücksterrasse und nord-westlich gelegen die große Familienterrasse für sonnige Nachmittage. Vier lichtdurchflutete Schlafräumlichkeiten im gehobenen Stil sowie zwei luxuriöse Bäder stehen in dieser Wohnebene für Sie bereit. Zusätzlich zu diesem Hauptwohnbereich befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung in dem Gebäude. Rund 82 m² Wohnfläche mit insgesamt vier geräumigen Zimmern, Bad und WC stehen in dieser separaten Wohneinheit zur Verfügung. Dieser Bereich ließe sich ideal auch als Praxis oder Kanzlei nutzen! Das rund 1.693 m² große Grundstück trägt eine komplette Baulandwidmung, sodass der Umsetzung von Ideen wie zum Beispiel einer Außenanlage mit Poolbereich nichts im Wege steht. Auch ein hauseigener Brunnen ist vorhanden, welcher für Gießwasser genutzt werden kann. Auf dem Grundstück besteht kein Durchfahrtsrecht für andere. Jegliche bisherige Nutzung endet mit dem Verkauf! Sie sind interessiert? Für weitere Details sowie für den Zugang zum virtuellen 3D-Rundgang nehmen Sie Kontakt auf! Ich stehe gerne zur Verfügung! Cornelia Flunger, Immobilienberater der PlanetHome Immobilien Austria GmbH.

Lage

Als Mittelpunkt der Golf- und Thermenregion Südburgenland ist Stegersbach in den letzten Jahren stark gewachsen und kann mit einer guten Infrastruktur aufwarten. Als Wohnort nimmt Stegersbach darum an Beliebtheit immer weiter zu. Hier ein kurzer Überblick der nächstgelegenen Einrichtungen des täglichen Lebens: • Volksschule: ca. 1,3 km • Mittelschule: ca. 0,9 km • Polytechnische Schule: ca. 0,85 km • Zentrum für Inklusiv- und Sonderpädagogik: ca. 0,85 km • Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule: ca. 1,5 km • Musikschule: ca. 0,85 km • Kindergarten: ca. 0,85 km • Diverse Nahversorger: ca. 0,85 km

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Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 160140 - vielen Dank!