Großzügiges BAUGRUNDSTÜCK in ruhiger und privater Wohngegend | 5 Min. zum Bahnhof Deutsch-Wagram
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Objektbeschreibung
Großartige Gelegenheit für ihr Bauvorhaben - Baugrund in beliebter Wohngegend
In einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen Deutsch-Wagrams befindet sich dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 956m².
Auf dem Grund befindet sich Bestand auf einer Fläche von ca. 73m² sowie einige Gartenhütten, Carport und ein Pool. Die Südöstliche Ausrichtung des Gartens garantiert zahlreiche Sonnenstunden im Grünen.
Die Liegenschaft eignet sich ideal zur Errichtung von einem Mehrfamilienhaus oder einem großzügigen Einfamilienhaus.
Nahversorger, Schulen, Restaurants sowie eine Vielzahl an Erholungsgebieten befinden sich in der Umgebung.
Eckdaten (Weitere Details sind dem Grundbuchsauszug, der Bauordnung sowie dem Flächenwidmungsplan zu entnehmen):
- Erzielbare Wohnnutzfläche von ca. 458,8m²
- Offene bzw. Gekoppelte Bauweise
- 30% der Grundstücksfläche bebaubar
- 6,5m Bauhöhe
Alle Angaben ohne Gewähr
Kaufpreis: 629.000,00 €
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Helmahof
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Herr Maximilian Michael Zillner, MBA
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