“Großzügige Wohnung im Herzen von Floridsdorf“

1210 Wien

€ 500.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
140 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9740785
Anbieter-ID
1626/26013
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 500.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 574,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 539,87
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.200
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

“Großzügige Wohnung im Herzen von Floridsdorf“

Diese geräumige Wohnung bietet mit 140 m² und 5 Zimmern reichlich Platz für Familien oder für all jene, die großzügigen Wohnraum schätzen. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1970, befindet sich in einer begehrten Lage in Floridsdorf und überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 140 m² Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer Badezimmer:2 moderne, voll ausgestattete Badezimmer WC:2 separate WCs Baujahr:1970 Abstellraum:Ja Keller: 2 separate Kellerabteile Parkplatz:Mietbarer Autostellplatz Lage: Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden von Floridsdorf, einem dynamischen und aufstrebenden Bezirk im Norden Wiens. Die Umgebung ist ideal für all jene, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben suchen. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens schnell erreichen können. Freizeitmöglichkeiten: Für Erholung und sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Der nahegelegene Wasserpark sowie die Donau laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Verschiedene Parks bieten Ihnen die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entkommen, ohne weit reisen zu müssen. Kaufpreis: € 500.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Samet Erdinc

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