Großzügige Maisonette in zentraler Ruhelage

6391 Fieberbrunn

€ 1.325.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6391 Fieberbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
177 m2
Nutzfläche
47,12 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9156505
Anbieter-ID
MG-0001722
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
€ 1.325.000,00
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (33 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1983
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 224 m² erstreckt sich über 2 Etagen + Keller und ist in einem gepflegten Haus mit nur 3 Wohnungen oberhalb des Ortszentrums in Fieberbrunn gelegen. Dadurch bietet sich eine absolut sonnige Lage sowie ein fantastischer Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus selbst stammt aus dem Jahre 1983, wurde aber 2020 komplett saniert, was im Inneren auch deutlich sichtbar ist. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die große Hauptwohnung mit ca. 177 m² reiner Wohnfläche. Diese Einheit teilt sich im Erdgeschoss auf in einen geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette, einer ca. 15 m² großen Küche mit Speis, einen Wirtschaftsraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann, dem Esszimmer sowie dem großen Wohnraum mit Kachelofen und Glas-Kamin. Weiters stehen auf dieser Ebene 2 Terrassen und ein Balkon sowie ein kleiner Garten zur Verfügung. Im Dachgeschoss verfügt die Hauptwohnung über eine ca. 26 m² große Galerie, 3 Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ein kleiner Balkon ist hier ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich die ca. 24 m² große Garage, ein ca. 10 m² großer Keller sowie ein Vorraum. Das Untergeschoss ist mit der Hauptwohnung verbunden. Derzeit ca. 60.000 Euro Brutto-Mieteinnahmen durch touristische Vermietung, die von der Gemeinde Fieberbrunn genehmigt ist. Alles in allem eine sehr schöne und vor allem großzügige Wohnung in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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