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++Großzügige Gewerbefläche in hochfrequentierter Lage / Staffelmiete++

4053 Ansfelden / Haid
€ 2.877,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
411 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4053 Ansfelden / Haid
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
6
Nutzfläche
411 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9395446
Anbieter-ID
123519
Stand vom
21.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 14.796,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten: 12.330,00 € zzgl. 20% USt
Preis pro m²
€ 5,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.877,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.877,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.877,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.027,50
Anzahl Separates WC
3
Höchstmietdauer
5
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.05.2033
Heizwärmebedarf
52.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Gewerbefläche in einer sehr frequentierten Lage in 4053 Haid/Ansfelden Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Über die Treppen erreicht man die verfügbare Fläche, die vielseitig verwendet werden kann. Auf dieser Fläche wurde vor Jahren ein Fitnessstudio betrieben und daher sind auch getrennte Umkleideräume, Nasszellen, mehrere Duschen und Toiletten vorhanden. Sie können sich die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen adaptieren und daher wird eine Staffelmiete vereinbart. Staffelmiete / Nettomiete: EUR 4,50 im 1. Jahr EUR 5.50 im 2. Jahr EUR 7,50 im 3. Jahr danach Indexanpassung lt. VPI Parkplätze sind vorhanden!

Lage

Die Gewerbefläche ist sowohl öffentlich mit dem Zug als auch mit dem Bus gut erreichbar. Mit dem Auto ist das Objekt über die A1 Abfahrt Traun sehr gut erreichbar.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Egger, LL.M.

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