Großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage

7540 Güssing

€ 199.800,00
Kaufpreis
5,5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7540 Güssing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
5,5
Wohnfläche
152 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9475842
Anbieter-ID
1669/1977
Stand vom
16.06.2024
Kauf­preis
€ 199.800,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.75 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.710
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zentral gelegene, gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in Güssing! Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Güssing. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu wichtigen sozialen Einrichtungen macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer Gemeinschaft schätzen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines 1929 erbauten gepflegten Geschäfts-Wohnhaus und bietet einen schönen Blick auf den Hauptplatz von Güssing. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 152 m² und ist optimal aufgeteilt, was den Wohnraum besonders wohnlich macht. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und über eine ca. 12 m² große Loggia mit Grünblick, die besonders an schönen Tagen zum Verweilen einlädt. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Die gesamte Wohnung ist in einen sehr gepflegten Zustand. Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Investition dar, nicht nur wegen ihrer Lage und Beschaffenheit, sondern auch als eine sichere und renditestarke Kapitalanlage. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in einer der besten Lagen von Güssing zu erwerben. Ideal für Anleger, die Wert auf eine sichere und profitable Investition legen. Die Kombination aus Lage, Zustand und der Möglichkeit, die Mieterin im Objekt zu behalten, macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von davon und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.atExposé für Eigentumswohnung in Güssing
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Frau Mag. Gyda Federer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gyda Federer
Schlossgasse 11, 7540 Güssing

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