Großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick über Bad Ischl

4820 Bad Ischl

€ 475.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
165 m2
Online-ID
9806394
Anbieter-ID
1607/2234
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
€ 475.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 510,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
9 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
171. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.510
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

TERMINBUCHUNG

erbeten unter: www.remax.at/1607-2234 Großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick über Bad Ischl Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem einzigartigen Ausblick über die Kaiserstadt Bad Ischl. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Blick bietet, ist diese Wohnung ein wahres Juwel. Eckdaten im Überblick: Lage: Grazerstraße 17, 4820 Bad Ischl Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Badezimmer, WC Wohnfläche: ca. 165 m² Wohnnutzfläche: ca. 173 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1 WC: 1 Dachterrasse: 1 Parkplatz: 1 Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung im Badezimmer Weitere Informationen: Die hochwertige Ausstattung umfasst stilvolle Parkettböden in Fischgrätmuster, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie viele Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen fantastischen Blick über die Stadt und die umliegende Berglandschaft. Der jetzige Eigentümer hat einen Parkplatz über die Firma Zeppetzauer gemietet. Nach Rücksprache kann mit der Firma eine neue Vereinbarung getroffen werden. Durch die zentrale Lage sind alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 510,-- beinhalten die Betriebskosten, Verwaltungskosten, Rücklage inklusive Strom, Heizung, Warmwasser und sind als akonto zu verstehen. Diese Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Startpreis in Höhe von € 475.000, -- ist somit als Startpreis zu verstehen. Weitere Infos online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Die Eigentumswohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzwecken genutzt werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zu sichern! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.51

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

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Herr Richard Riedler

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Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Riedler
Esplanade 4, 4820 Bad Ischl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1607/2234 - vielen Dank!