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Großzügige Büroflächen - Ordination - Kanzlei Topzustand

1050 Wien
€ 29.972,00
Gesamtbelastung
1 186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1 186 m2
Gartenfläche
80 m2
Büroflächen
1 186 m2
Kellerfläche
90 m2
Nutzfläche
1 186 m2
Freifläche
1 186 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9840705
Anbieter-ID
9188
Stand vom
12.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 21,08
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 29.972,00
Gesamt­miete
Netto
€ 27.891,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 25.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.451,00
Heiz­kosten
Netto
€ 2.081,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 440,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
6
Höchstmietdauer
10
Altbau
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.12.2025
Heizwärmebedarf
89.55 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1930

Zur Vermietung steht eine 1.156 m² große Bürofläche, 10–15 Einheiten möglich - mit Innenhof und Terrasse, 5 Konferenzräume, 6 WC´s, Liftanlage, behindertengerecht. Guter Gesamtzustand. Sofort beziehbar

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

1040 Wien, Wiedner Hauptstrasse,

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BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH

Herr Stephan Huemer

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