Großzügige Büroflächen in St. Pölten

3100 St. Pölten

€ 1.990,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Nutzfläche
220 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8904763
Anbieter-ID
960/66286
Stand vom
08.07.2024
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.990,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.990,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.990,00
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.05.2030
Heizwärmebedarf
97 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1988
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Büro befindet sich in der Nähe des Universitätsklinikums, ca. 14 Gehminuten vom St. Pöltner Hauptbahnhof entfernt, eine Linienbushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung.

Die Büroflächen befinden sich in den beiden oberen Stockwerken eines Wohnhauses, im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung der Eigentümer, somit sind keine weiteren gewerblichen Mieter im Haus.

Im unteren Teil befindet sich ein Großraumbüro, ein separater Raum, der Server, eine Teeküche sowie die WC-Anlagen.

Im oberen Teil befindet sich ein weiteres Großraumbüro, sowie ein durch Glaswände abgetrennter Besprechungsraum.

Beide Stockwerke sind durch genügend vorhandene Fenster ausgesprochen hell.

Im Mietpreis von € 1.990,00 sind bereits Betriebs- sowie Heizkosten enthalten.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, für € 1.590,00 nur den unteren Teil der Büroflächen zu mieten.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2916640?accessKey=64c1

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Cayan Acar

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