Großzügige Büro- /Ordinationsräumlichkeiten in zentraler Lage

8010 Graz

€ 1.561,99
Gesamtbelastung
4
Zimmer
109,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4
Nutzfläche
109,23 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9908930
Anbieter-ID
1515/378
Stand vom
20.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.561,99
Gesamt­miete
Netto
€ 1.561,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.310,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 251,23
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.11.2030
Heizwärmebedarf
94.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1855
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die im Herzen der Grazer Altstadt gelegenen großzügigen Büro-/ Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. OG mit Lift. 

Raumaufteilung: 4 Büroräume, Abstellraum, WC, Küche, 
Das Büro verfügt über eine Klimaanlage.  Kellerabteil bei Bedarf.

Alle Büroräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Sanitärräume sind mit Fliesen versehen. 

Die Nähe zu zahlreichen Institutionen, Dienstleistern und Geschäften ermöglicht kurze Wege und eine hohe Effizienz im Geschäftsalltag. 

Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den neuen Radfahrwegen und dem Murradweg.  

In Rund 500m Entfernung befindet sich der Hauptplatz der Stadt sowie die stark frequentierte Herrengasse, welche zu jeder Jahreszeit zahlreichen Besuchern aber auch Grazern als Einkaufs- und Flaniermeile dient. 

Der Jakominiplatz befindet sich fußläufig ca. 400m entfernt und ist neben dem Hauptbahnhof der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Grazer Verkehrsbetriebe. 

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Institutionen und Einrichtungen wie das Joanneumsviertel mit Museen, Vereinen etc., welche zu den wertvollsten und historisch Wichtigsten der Stadt gehören. 


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Gudrun Vollath-Popp

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