Großzügige Altbauwohnung in der Fußgängerzone! WG geeignet

7000 Eisenstadt

€ 1.210,91
Gesamtbelastung
3
Zimmer
88,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88,6 m2
Kellerfläche
25 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab 1.12.2024
Online-ID
9778733
Anbieter-ID
2275/7154
Stand vom
22.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.633,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.210,91
Kosten pro Wohnung
€ 220,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 207,91
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Garten
unterkellert
WG-geeignet
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
170. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung kommt diese großzügige, 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt in der Fußgängerzone in Eisenstadt. Das historische Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2018 saniert. Diese frisch renovierte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 88 m² zwei große Zimmer, ein Durchgangszimmer, Vorzimmer mit Küchenzeile, Bad, WC getrennt. Ein Lagerraum von ca. 25 m² auf der gleichen Etage steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Der Innenhof des Wohnhauses ist begrünt und kann bis auf weiteres mitgenutzt werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gleich für einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG: + Küchenzeile mit Induktionsherd, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle + Echtholzfußboden in den Wohnräumen RAUMAUFTEILUNG: + Vorzimmer mit Küchenzeile: ca. 6,5 m² + Flur Nassräume: ca. 2,1 m² + WC: ca. 1,4 m² + Bad: ca. 5,4 m² + Durchgangszimmer: ca. 17,5 m² + Zimmer: ca. 25,5 m² + Zimmer 2: ca. 29,2 m² MIETKONDITIONEN: Gesamtmiete: € 1.210,91 (In der Gesamtmiete ist ein Heizkostenakonto bereits inbegriffen) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung LAGE: Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegen vor der Türe. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:170.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Herr Andreas Batka

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Herr Andreas Batka
Ruster Straße 85 Top 0.05, 7000 Eisenstadt

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