Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

3002 Purkersdorf

€ 389.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
121,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
156,46 m2
Wohnfläche
121,22 m2
Kellerfläche
3,91 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
9578130
Anbieter-ID
960/60211
Stand vom
03.10.2024
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 438,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 278,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 132,30
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28.66 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.04.2031
Heizwärmebedarf
44.06 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2009
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese überaus nette Familienwohnung befindet sich in Purkersdorf, Ortsteil Deutschwald in herrlicher Grünruhelage.

Vom Stiegenhaus gelangt man zum Vorplatz, der eigentlich eine zusätzliche 9,22 m² Freifläche ist und z.B. mit Blumentrögen abgegrenzt werden könnte.

Die Wohnung selbst gliedert sich in Windfang mit großen Glastüren in den Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 28,66 m² Terrasse und den Garten, Schlafzimmer ebenso mit Ausgang auf Terrasse/Garten, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch + WC, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der ca. 156 m² große Garten ist L-förmig um die Wohnung angelegt und man hat von allen Fenstern einen netten Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist mit Parkettböden/Fliesen ausgestattet, beheizt wird mittels Wolf-Gas Brennwerttherme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum und auch ein Kinderspielplatz steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Ein Kfz-Stellplatz im Freien ist zusätzlich um € 10.000 käuflich zu erwerben.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085623?accessKey=66a0

Zahlreiche Erholungs- und Wanderwege befinden sich direkt in der Umgebung und führen unter anderem zum Naturpark Sandstein-Wienerwald mit Streichelzoo und Abenteuerspielplatz, in ca. 2 km Entfernung befindet sich das Zentrum von Purkersdorf und der Bahnhof - im Umkreis findet man Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schulen, viele nette Lokale und das schöne Wienerwaldbad - ganz besonders zu empfehlen ist der am Freitag stattfindende Wochenmarkt im Zentrum - viele regionale Köstlichkeiten, Obst und frisches Gemüse, Brot und Gebäck werden hier angeboten.

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich - fragen Sie danach!!

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Zentrum Purkersdorf

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Region Wien & NÖ Ost

Frau Gabriela Mitritsch

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