Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage - Top Ausstattung und gepflegter Zustand - Jetzt kaufen für 349.000,00 €!

1210 Wien

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9458207
Anbieter-ID
4356/62
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 403,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 179,34
Heiz­kosten
Netto
€ 39,51
Sonstige Kosten
Netto
€ 151,92
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
56 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1966
Heizungsart
Etagenheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Wohnung in einer der schönsten Städte Europas? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese fantastische Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Gegend von 1210 Wien und bietet Ihnen auf 97m² Wohnfläche den perfekten Platz zum Wohlfühlen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die großzügige Aufteilung mit 3 Zimmern bietet Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

 

Wohnungsaufteilung

  • Vorraum: ca. 17,00 m2
  • Abstellraum: ca. 5,00 m2
  • Bad: ca. 5,00 m2
  • WC: ca. 1,00 m2
  • Zimmer 1: ca. 23,00 m2
  • Zimmer 2: ca. 19,00 m2
  • Loggia: ca. 4,00 m2
  • Küche: ca. 8,00  m2
  • Zimmer 3: ca. 16,00 m2

 

Kaufpreis: 349.000,00 €

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

 

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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 21. Wiener Bezirk, in der Nähe der Donauinsel und des Donauufers. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Licht und Sonnenlicht erhält.

Sonstiges

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
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