Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Nähe des Musiktheaters!

4020 Linz

€ 942,36
Gesamtbelastung
3
Zimmer
76,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
76,42 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9395881
Anbieter-ID
124282
Stand vom
24.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.953,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 942,36
Gesamt­miete
€ 715,00
Netto­kalt­miete
€ 856,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 206,69
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.5 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.01.2030
Heizwärmebedarf
95.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1987
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung steht ein gemütliches 3-Zimmer Apartment in Linz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist fußläufig nur ein paar Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,42 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder eine „WG“. Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Essküche mit Balkon, 2 Schlafzimmer. Heizung und Warmwasser funktionieren über Fernwärme, ein Personenlift befindet sich im Zwischengeschoss. Ein eigener Parkplatz kann beim Haus angemietet werden € 45,00 (Kaution, Provision, MV-Vergeb.). **Aufgrund von Datenschutz-Richtlinien wurden uns die aktuellen Heizkosten nicht bekanntgegeben** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe Musiktheater, Bahnhof

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

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Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 124282 - vielen Dank!