Großzügige 3-Zimmer Wohnung in 1100 Wien!

1100 Wien

€ 320.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
88,6 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
99,6 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
9793596
Anbieter-ID
438
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 523,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 244,38
Heiz­kosten
Netto
€ 97,21
Sonstige Kosten
Netto
€ 137,81
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
11,7 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.04.2024
Heizwärmebedarf
44.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 88 m² Wohnfläche einen großzügigen und komfortablen Lebensraum.

Die Lage in 1100 Wien garantiert nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine lebendige Umgebung für höchsten Wohnkomfort.

Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Vorraum             : 14,12 m²

Küche                : 11,63 m²

Wohnzimmer     :  22,09 m²

Schlafzimmer 1 : 17,65 m²

Schlafzimmer 2 :  12,04 m²

Badezimmer     :   4,46 m²

Toilette              :   1,11 m²

Abstellraum 1   :    3,38 m²

Abstellraum 2   :    2,12 m²

Loggia             : ca. 11 m² Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf dem eigenen Balkon und lassen Sie den Tag mit einem atemberaubenden Ausblick ausklingen.

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten können.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und erfülltes Leben brauchen. Dazu zählen Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie viele Restaurants und Bars. U-Bahn Linie U1 (Station Reumannplatz - 5 Stationen mit Bus 7A , oder Karlsplatz in 15 min. mit Straßenbahn 1).

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Atrium Global Investment

Herr Nebojsa Stanisljevic

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Herr Nebojsa Stanisljevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 438 - vielen Dank!