GROSSZÜGIG AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN URBANER CITYLAGE - MIT LOGGIA - PROVISIONSFREI - JETZT ANFRAGEN
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 657,44
€ 556,44
€ 101,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Oeverseegasse 20b in 8020 Graz steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung bereit. Die Wohnanlage befindet sich direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Oeverseepark und liegt in zentraler Citylage.
Besondere Merkmale der Wohnung:
- Neubau mit hochwertiger Innenausstattung
- Provisionsfrei
- Fußbodenheizung
- Modernste Bauweise mit massivem Grundriss
- Balkon zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer
- Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe
Ausstattung:
Bei der Realisierung des Neubaus wurde auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung geachtet:
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade
- Aufzug für barrierefreien Zugang
- Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
- Gemeinschaftlicher SAT-Anschluss
- Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit
Die 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 58 m² Wohnfläche und einer ca. 7 m² großen Loggia ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich / Vorraum: ca. 5 m²
- Badezimmer mit Dusche und Toilette: ca. 7 m²
- Wohn-/Essbereich/Küche: ca. 26 m² mit Balkonzugang
- Schlafzimmer: ca. 13 m² mit Balkonzugang
- Loggia: ca. 7 m²
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung Top 3.20 beläuft sich auf 723,13 Euro (inkl. BK und USt.).
Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:
Hauptmietzins: 556,39 Euro
Betriebskosten: 92,05 Euro
Liftkosten: 8,95 Euro
Umsatzsteuer: 65,74 Euro
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro zzgl. 20% USt.
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!
Tiefgaragenstellplatz:
Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 84,96 Euro (inkl. BK und USt.).
Kaution: 254,88 Euro
Lage & Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke. Alle täglichen Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Verkehrsanbindung:
Der Griesplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an verschiedene Buslinien wie 31, 31E, 32, 33, 39, 40 und 67.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 38,16 kWh/m2a und entspricht der Klasse B.
Für Fragen und Besichtigungen steht Herr Tawadrous Peter gerne telefonisch unter der Nummer 0676 85 22 43 536 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <275m
Krankenhaus <625m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <200m
Universität <1.300m
Höhere Schule <1.425m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <425m
Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <825m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <775m
Flughafen <8.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
In der Umgebung: Griesplatz, Kärntnerstraße, Lissagasse, Oeverseepark, Citypark
Anfrage senden
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Herr Peter Tawadrous
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1698325 - vielen Dank!