Großes WOHNHAUS mit herrlichem Garten in NEUMARKT / Ybbs

3371 Neumarkt an der Ybbs

€ 395.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3371 Neumarkt an der Ybbs
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
12
Grundstück
2 545 m2
Gartenfläche
2 290 m2
Wohnfläche
290 m2
Kellerfläche
145 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vertragsabschluss
Online-ID
9482202
Anbieter-ID
0001008627
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
€ 14.220,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
24.05.2024
Heizwärmebedarf
91.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.06
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar, Öl
Garagen und Stellplätze
5

Dieses große Haus mit sehr viel Platz gliedert sich im Erdgeschoß in die ehemalige Arztpraxis mit, Vorraum, Diele, 8 Zimmer, 2 Toiletten mit Nassraum, dem Ausgang auf die Terrasse und den großzügigem Garten mit Gartenhaus und extra Garagengebäude.


Im Obergeschoß befinde sich die Wohnräume bestehen aus dem 45m² großem Wohnzimmer mit Loggia und herrlichem Blick zum Ötscher, Küche mit Speis, Esszimmer, Abstellraum, Bad, Toilette und

2 Schlafzimmer.


Das Haus ist komplett unterkellert inklusive einer fast 70m² großen Garage inkl. Montagegrube........!

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1991 mit 38cm starken Hochlochziegeln in massiver Bauweise errichtet.

Der Keller wurde mit geschalten Betonteilen gebaut. Die Deckung erfolgte mit Bramac Dachziegeln (teilweise Solar !).


Das Haus ist mit Isolierglasfenster und teilweise Klimaanlage ausgestattet.


Alle Anschlüsse wie Strom, Kanal, Wasser, Telefon, Internet sind vorhanden.



Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer Siedlung, nur wenige Schritte vom Marktzentrum Neumarkt mit seiner kompletten Infrastruktur entfernt.

Auch das Freizeitzentrum mit seinem Naturbadeteich ist praktisch "um die Ecke".


Die Autobahnauffahrten Amstetten Ost bzw. Ybbs erreichen Sie in wenigen Minuten.


Die Gemeinde Neumarkt an der Ybbs hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. 

Ursprünglich war Neumarkt ein wichtiger Handelsplatz und später auch ein bedeutendes Zentrum für die Eisenverarbeitung. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich die Gemeinde zu einem modernen und lebendigen Ort entwickelt, der heute für seine schöne Landschaft und seine historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. 

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Werner Grünsteidl

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