Großes Stadthaus in Eisenstadt !

7000 Eisenstadt

€ 450.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
613 m2
Wohnfläche
230 m2
Kellerfläche
65 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9304910
Anbieter-ID
7939/2300159854
Stand vom
30.07.2024
Kauf­preis
€ 450.000,00
Preis pro m²
€ 1.956,52
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 120,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.12.2032
Heizwärmebedarf
236.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
7.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eisenstadt! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der wunderschönen Stadt im Burgenland. Mit einer Fläche von ca. 230m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 450.000,00 € ist angesichts der Größe und Lage dieser Immobilie unschlagbar.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen alle Möglichkeiten bieten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus, hier ist alles möglich. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, doch der Grundriss und die Raumgestaltung sind ideal, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen ein kleines, grünes Paradies bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und Ihren Kindern eine Spielwiese bieten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. So müssen Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen. Auch im Inneren des Hauses mangelt es an nichts. Mit insgesamt 3 WCs und 2 Bädern ist genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Nähe zum AKH bietet hier Krankenhauspersonal viel Platz zum Leben oder Arbeiten. Auch ein Umbau in Büroflächen bzw. in Räume für Wohngemeinschaften wäre möglich.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Sie gelangen zu Fuß schnell und bequem in den Schlosspark und in die Innenstadt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die gute Infrastruktur, die diese Lage zu bieten hat.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Eisenstadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Traumhaus zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Traumhaftes Potenzial in Top-Lage: 8 Zimmer, ca. 230m², Keller, Garten, Garage & mehr für nur 450.000 € - Jetzt renovieren & Ihr perfektes Zuhause schaffen! Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Esterhazy und AKH.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Walter Kuchler

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