Großes Geschäftslokal in sehr guter Lage mit vielen Branchenmöglichkeiten!

Brünner Straße 33, 1210 Wien, Floridsdorf

€ 5.500,00
Gesamtbelastung
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Brünner Straße 33, 1210 Wien, Floridsdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
400 m2
Verkaufsfläche
400 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9305065
Anbieter-ID
2848/1397
Stand vom
12.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 20.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.500,00
Kosten pro Wohnung
€ 1.083,30
Gesamt­miete
Netto
€ 5.500,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.597,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 902,75
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Anzahl Separates WC
3
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
121. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.080
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses in sehr guter Lage liegende Geschäftslokal ist ab sofort unbefristet zu vermieten! Es liegt in einer sehr gut frequentierter Lage in Floridsdorf, vis á vis vom Schlingermarkt, verfügt über 3 Eingänge (einer davon barrierefrei) und eignet sich daher sowohl für die Gastronomie, Einzelhandel, Praxisgemeinschaft als auch für freie Berufe Vorhanden sind auch Toiletten, sowohl für Damen als auch für Herren, eine Klimaanlage und eine perfekte Lüftungsanlage (Abluft über Dach). Objektdaten: * Lokalgröße ca. 292 m² plus Lager/Keller mit ca. 108 m². * Das Lokal verfügt über ca. 60 Plätze im Innenbereich * Gasetagenheizung Es wäre auch möglich Teile des Lokal unterzuvermieten! Betreffend Gastronomie: Betriebsanlagegenehmigung wäre vorhanden. Keine Lieferantenverpflichtung! Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt. beträgt 6.600 €. Rechtsgeschäftsgebühr: (Vergebührung) € 2.376,- Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4597,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 902,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1100
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Gesamtbetrag 6600

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RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Herr Gerald Kneißl

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RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Kneißl
Brünner Straße 13, 1210 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2848/1397 - vielen Dank!