Großes Betriebsobjekt mit Lagerhallen, Büro´s und Werkstatt nähe A2 Autobahnabfahrt Friedberg!
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Objektbeschreibung
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 93 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Büro im Erdgeschoss umfasst 86m² und eignet sich ideal für geschäftliche Aktivitäten. Im großzügigen Kellergeschoss mit 250m² und einer Raumhöhe von 3,46m finden Sie ausreichend Platz für Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle im Erdgeschoss, errichtet in Holzriegelbauweise, bietet mit 350 m² viel Raum für Werkstatt oder Lagerfläche. Nebenan befindet sich der Heizraum mit einer modernen Hackschnitzelheizung (100 kW), die für eine effiziente Beheizung des Gebäudes sorgt. Ein zusätzliches Lagerstadl mit 300 m² auf zwei Ebenen und drei Garagen bieten weiteren Stauraum. Jeder Raum verfügt über eine Heizung und einen eigenen Stromzähler, was die Vermietung als zusätzliche Einkommensquelle ermöglicht. Das angrenzende Wiesengrundstück bietet eine perfekte Gelegenheit für Selbstversorger und die Haltung kleiner Nutztiere. 3.556 m² der Gesamtfläche bieten Ihnen noch ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 umgebaut und neu errichtet, sodass Sie hier auf modernste Ausstattung und hochwertige Materialien vertrauen können.
Lage
Dirnegg liegt nur ca. 7 km von der A2 Abfahrt Pinggau entfernt und ist somit verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Graz oder Wien. Dennoch bleibt Dirnegg selbst vom Verkehrslärm verschont. Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Pinggau im Ortsteil Dirnegg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet somit eine perfekte Rückzugsmöglichkeit. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Pinggau diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind vorhanden.
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Frau Vanessa Karner