Große Loggia-Wohnung mit Tiefgarage
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 880,62
€ 567,55
€ 313,07
€ 59,86
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Moderne Stadtwohnung mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenplatz***
Diese traumhafte 3-ZimmerLOGGIA Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus:
1 schönen Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wannenbadezimmer, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Vorraum, 1 Gang. GROßE LOGGIA ca. 17m².
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenplatz fix zugeordnet.
"Das Gebäude wurde so zur Bahnstrecke positioniert, dass das Haus selbst als Lärmschutz fungiert und die Wohnungen daher nicht von Schienenverkehrslärm betroffen sind."
Kurz im Überblick:
- Personenlift
- Fahrradabstellraum
- Begegnungszone
- Tiefgarage; Kosten bereits in der Miete berücksichtigt
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fernwärme
- Grauwasser
- Außenjalousien
- ein Heizkosten-Akonti ist bereits in der Miete berücksichtigt
- unbefristete Miete
- geförderter Wohnraum, Wohnzuschuss möglich
- Kaufoption
- schöner Kinderspielplatz
Auch die hauseigene, parkähnliche Grünanlage mit rund 2000m² steht für die Hausbewohner als Erholungsraum zur Verfügung.
Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage bieten wir 2 Mietvarianten an-
Bei Variante 1 handelt es sich um die reguläre Miethöhe und die gesamten Eigenmitteln. Gesamtmiete dzt. € 1.124,87 + Finanzierungsbeitrage € 20.350,31.
Bei Varianten 2 wird auf die Mietdauer von 1 Jahr die Miete um 15% reduziert die Eigenmitteln um die Hälfte. Gesamtmiete dzt. €1.04.0,52 + Finanzierungsbeitrag € 10.175,15
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <800m
Klinik <8.425m
Krankenhaus <1.225m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1.575m
Universität <1.900m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.525m
Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <975m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.375m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <1.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Anni Stern Braunberg-Gasse 5 - Nähe Fischerpark
Sonstiges
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Förderungskriterien
Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.
Kriterien
- österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
- die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
- und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:
Personenanzahl Jahreseinkommen
1 Person 50.000,00 Eur
2 Personen 70.000,00 Eur
Jede weitere Person 10.000,00 Eur
WOHNZUSCHUSS
Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.
Selbstberrechnung unter:
http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html
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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1366000011 - vielen Dank!