Große Gewerbefläche in Top-Lage! Miete jetzt das perfekte Ladenlokal für dein Geschäft.

7342 Kaisersdorf

€ 1.300,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7342 Kaisersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
5
Gesamtfläche
203 m2
Büroflächen
28 m2
Nutzfläche
203 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9351772
Anbieter-ID
7939/2300159992
Stand vom
06.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.300,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.300,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.300,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.07.2033
Heizwärmebedarf
61 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen nach einem perfekten Standort für Ihr Geschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im schönen Burgenland befindet sich dieses einzigartige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von 203,35m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet somit genügend Platz für Ihre Werbung und Beschilderung, um die Aufmerksamkeit der Kunden auf sich zu ziehen.

Das Innere des Geschäftslokals ist aufgeteilt in 5 Zimmer, die individuell gestaltet und eingerichtet werden können. Die großzügigen Schaufenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen dem Geschäftslokal einen modernen und professionellen Look.

Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen und Ihrer Geschäftsidee zum Leben erweckt zu werden. Die neuwertigen Gas- und Zentralheizungen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur, die sich individuell regeln lässt. Zwei separate WCs stehen Ihnen und Ihren Kunden ebenfalls zur Verfügung.

Für die Mitarbeiter gibt es eine praktische Pantryküche, ausgestattet mit einer Miniküche oder Schrankküche, in der eine kleine Pause eingelegt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Büromaterial und anderen wichtigen Utensilien.

Das Geschäftslokal verfügt außerdem über einen naheliegenden Parkplatz, der für Sie und Ihre Kunden jederzeit zugänglich ist. Somit entfällt die lästige Suche nach einem Parkplatz und Ihre Kunden können bequem und stressfrei zu Ihnen gelangen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zusammengefasst bietet dieses Geschäftslokal die perfekten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer Top-Immobilie für Einzelhändler und Dienstleister. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und mieten Sie dieses attraktive Geschäftslokal in Kaisersdorf. Für eine monatliche Pauschal-Miete von 1.300,00 € erwartet Sie hier eine hochwertige Immobilie mit großem Potential.

Auflistung:

Pauschalmiete 1.300,-- Euro/Monat inkl. BK und Heizkostenakonto sowie MWSt.
- Kaution: Euro 3.900,--
- Mietvertrags-Befristung: mind. 60 Monate (Verlängerungsoption auf Anfrage)
- Mietvertragsvergebührung: 780,--
- Provisionshinweis: 4.680,-- inkl. 20% MWSt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich im sonnenverwöhnten Burgenland, südöstlich von Wien. Es liegt in einer ländlichen Umgebung und ist nach Nordosten ausgerichtet, was für ausreichend natürliches Licht sorgt. Das Gebäude ist an einer Hauptstraße gelegen und somit gut erreichbar.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Veronika Zilkova

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Ihr Ansprechpartner

Frau Veronika Zilkova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2300159992 - vielen Dank!