Große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Saarplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 324,33
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 79 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im 19. Bezirk, unweit vom Saarplatz und der Silbergasse. Sie liegt im 1. Stock des Hauses (ohne Lift) und ist bezugsfertig. Eine südseitige 6 m² große Loggia rundet das Angebot ab. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen gerne den Link zu. 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-865. Die schöne Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² inklusive Loggia. Sie besteht aus: - einem großen Wohnzimmer mit einem Schwedenofen - einem Schlafzimmer mit Einbaukleiderschränken und einem zusätzlichen Hochbett - einer südseitigen Loggia mit Holzbelag und Zugang zum Schlaf- und Wohnzimmer - einem Vorraum mit einer Abstellnische - einer Küche mit einem 4er Esstisch - einem Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - einer separaten Toilette Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung und Radiatoren in allen Räumen. Die Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet und bieten Licht von beiden Seiten des Gebäudes. Das im Jahr 1951 erbaute Haus mit nur 20 Wohneinheiten ist klein und fein. Es wird sich um laufende Reparaturen gekümmert, einige Sanierungen stehen jedoch noch bevor. Ein herrlicher Gemeinschaftsgarten befindet sich auf der Südseite des Hauses unter der Loggia der Wohnung. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil steht zur Verfügung, obwohl es offiziell nicht im Eigentum inkludiert ist. Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und exklusiv in der Nähe des Saarplatzes und des Saarparks. Zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, und zwei Supermärkte (BILLA und SPAR Gourmet) sind weniger als 350 m entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel S45 sowie die Straßenbahnen 37 und 38 und die Buslinien 10A und 39A bringen Sie schnell ins Zentrum. Für Autofahrer gibt es viele Parkplätze vor dem Haus. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 103.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.47 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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RE/MAX Together
Herr Nicholas Riedl
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