Große 2-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoßlage in einer Wohnstraße

1150 Wien

€ 249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Online-ID
9882857
Anbieter-ID
247/21123
Stand vom
18.12.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Preis pro m²
€ 3.557,14
Provision für Käufer
€ 8.964,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
49.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1900
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese 2-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk- Zinckgasse. Die ca. 70 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs. Die Highlights: - Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand - Fernwärmeheizung - Ca. 4 m² Kellerabteil - Aufzug vorhanden, fährt in den Keller - Charmanter, hofseitiger Zugang - Abstellraum - Bad/WC getrennt Die Lage-Highlights: - U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten) - U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten) - U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten) - Supermarkt Billa (4 Gehminute) - Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten) - Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten) - Märzpark (4 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 249.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und wird abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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