Große 1 Zimmerwohnung in historischem Altbau in bester Lage in Linz-Urfahr!

Hauptstraße 12, 4040 Linz

€ 699,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
43,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 12, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
43,46 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9489777
Anbieter-ID
2713/7699
Stand vom
17.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.300,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 699,00
Kosten pro Wohnung
€ 194,39
Netto­kalt­miete
Netto
€ 458,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,17
Heiz­kosten
Netto
€ 43,64
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
4
Altbau
Aufzug
unterkellert
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wechselvoll ist die Geschichte des traditionsreichen Landgraf-Hauses gegenüber dem Neuen Rathaus in Linz-Urfahr, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Vom Traditions-Kaffeehaus zum 4* Hotel & Loft hat das denkmalgeschützte Stadthaus schon einiges erlebt. Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus, die auch nach dem Umbau noch zu spüren sind. Raumaufteilung Top 208 im 2. OG mit 43,46 m² Wohnfläche: - Vorraum - Bad/WC inkl. Dusche - Schlafen/Essen/Wohnen - möblierte Küche Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es kann die Waschmaschine und der Geschirrspüler für € 200,- abgelöst werden. Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger finden Sie in der nahen Umgebung, eine Bus- und Straßenbahnstation ist wenige Meter vom Haus entfernt. Viel Erholung und ausreichend Platz für die sportliche Routine bietet auch die mit nur wenigen Schritten erreichbare Donaulände. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr (0664 88 18 55 88) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 458,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 98,11 zzgl 10% USt.
Heizkosten 43,64 zzgl 20% USt.
Sonstiges 28,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 70,09
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Gesamtbetrag 699
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Heizwärmebedarf:53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Andreas Gillmayr

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/7699 - vielen Dank!