Großartige Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Garage! Top gepflegt. Top Preis und Leistung

2344 Maria Enzersdorf

€ 489.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Wohnfläche
142 m2
Nutzfläche
142 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
KV
Online-ID
9577458
Anbieter-ID
126892
Stand vom
07.09.2024
Kauf­preis
€ 489.000,00
Preis pro m²
€ 3.326,53
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 110,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
Abstellraum
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.01.2034
Heizwärmebedarf
56.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte kann sofort bezogen werden. Es erwartet Sie hier ein Zuhause mit vielen Extras und ausreichend Platz für all Ihre Wohnwünsche. Der kleine Eigengarten ist südwestlich ausgerichtet. Das Gebäude ist ost-süd-west ausgerichtet und daher hell und lichtdurchflutet. 6 Zimmer, begehbare Garderobe, Küche separat, 2 Bäder, Gäste-WC Gebaut 1930, komplett saniert 2014. Solides Haus mit hohen Decken, Wärmedämmung. Infrastruktur ist durch die Nahe S-Bahn und diverse Busse, gegeben. Freuen Sie sich auf ein leistbares Zuhause. Gerne kann die Immobilie besichtigt werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Fußbodenheizung: Echtholzparkett: 3-fachverglaste Fenster Hochwertige Danküche mit Siemens Geräten Satellit und Internet mit Glasfaser Rollos mit Sonnen- und Insektenschutz Vollwärmeschutzfassade Klimaanlage

Lage

Ganz nahe zu Wien, zur SCS, nach Mödling oder Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf usw. Wunderschöne Heurigenlokale, viel Freizeitmöglichkeiten. Von der Natur umringt, lebt es sich richtig gut. S-Bahn Linien: S2, S3, S4 Bus Linie: 206, 259, 261, 262

Sonstiges

Fußbodenheizung: Echtholzparkett: 3-fachverglaste Fenster Hochwertige Danküche mit Siemens Geräten Satellit und Internet mit Glasfaser Rollos mit Sonnen- und Insektenschutz Vollwärmeschutzfassade Klimaanlage

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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