Griechenberg, Wohnhaus mit Gewerbefläche

3110 Griechenberg

€ 375.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
623 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3110 Griechenberg
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Zimmer
12
Grundstück
550 m2
Kellerfläche
82,5 m2
Nutzfläche
623 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9426428
Anbieter-ID
960/68436
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Lastenaufzug
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.04.2032
Heizwärmebedarf
157 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Großes Wohnhaus (620 m²) mit viel Potenzial!

Das Haus befindet in erhöhter Lage mit tollem Ausblick am Griechenberg in der Gemeinde Neidling, der Hauptbahnhof St. Pölten ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ursprünglich wurde das Haus um 1900 errichtet, befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und ist südseitig ausgerichtet.

Im Laufe der Jahre, in mehreren Etappen, wurden das Haus und die Geschäftsflächen erweitert und in den jetzigen Zustand gebracht, seit mehr als 10 Jahren dient das Haus nur mehr als Wohnhaus.

Die gesamte Nutzfläche des Hauses von mehr als 600 m², verteilt sich auf zwei Ebenen, im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ehemaligen Geschäftsräume sowie die Backstube, das Obergeschoß ist außer dem Mehllager hauptsächlich als Wohnraum genutzt worden.

Die Kellerräume, welche durch den Hof erreichbar sind verfügen über weitere 82 m² an Nutzfläche, die Heizungsanlage (Öl) befindet sich ebenfalls im Keller.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <5.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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